简介
喜欢阅读小说推荐小说的你，有没有读过这本备受好评的《我被物业逼成大房东》？本书以方建国为主角，展开了一段扣人心弦的故事。作者“启蛰”的文笔流畅且充满想象力，让人沉浸其中。目前这本小说已经完结，千万不要错过！
我被物业逼成大房东小说章节免费试读
我被物业逼成大房东
下班回家，刚到楼下，就听见女儿的哭声从楼道里传出来。
我三步并作两步冲上去，看见物业主任孙美玲正指着小雨的鼻子训话。
“你这孩子怎么这么没教养？书包随便往楼道一扔，你家把这儿当垃圾场了？”
我女儿才八岁，被吓得直往后缩。
孙美玲直接甩出一张罚单拍在我脸上:“五千块！三天内不交，我就把你们家的事贴公告栏，让全小区看看你们什么素质！”
邻居们窃窃私语，小雨哭得肩膀直抖。
我压住火气问:“就因为孩子的书包，你要罚五千？”
孙美玲冷笑一声，双手抱胸:“在这个小区，我说了算！”
1
我叫方建国，在翠湖小区住了快十年。
那天下午，我刚下班回家，还没进门就听见女儿方小雨的哭声。
“爸爸！”小雨看见我，眼泪哗哗往下掉，“物业阿姨说我们家不讲卫生，要罚钱！”
我心头一紧，赶紧蹲下身子抱住她:“别哭，慢慢说，怎么回事？”
旁边站着个穿物业制服的中年女人，烫着大波浪，手上戴着金镯子，正用鼻孔看人。
这女人我认识，物业主任孙美玲，小区里出了名的跋扈。
“方先生是吧？”孙美玲冷笑一声，拿出手机给我看照片，“你看看你家门口，书包随便一扔，楼道当自己家了？”
照片里确实是小雨的书包，就放在我家门口边上。
我刚要解释，孙美玲已经打断我:“别找理由！小区正在搞’文明楼栋评比’，每家门口都要摆绿植，你们倒好，堆垃圾！”
“这是孩子的书包，她刚放学——”
“书包就不是杂物了？”孙美玲提高音量，“物业规定第二十三条，楼道不得堆放杂物！你女儿这么大人了，连基本素质都没有？”
周围几个邻居探头看热闹。
三楼的张大妈叹气:“哎，这物业越来越不像话了。”
“张大妈，您这话什么意思？”孙美玲立刻转头盯住她，“是不是也想被罚款？”
张大妈赶紧摆手，缩回家门。
我深吸一口气，尽量保持平静:“孙主任，小孩子放学累了，书包随手放一下，我这就拿进去。”
“晚了！”孙美玲从公文包里抽出一张单子，“这是罚款通知，楼道卫生整改费，五千元！”
“五千？”我以为自己听错了。
“怎么，嫌少？”孙美玲冷笑，“告诉你，三天内不交，我就把你家情况贴到小区公告栏，让全小区看看你们家什么素质！”
小雨又哭起来:“爸爸，我错了，我不该把书包放外面…”
看着女儿哭得抽搐，我胸口堵得发疼。
“还有啊，”孙美玲补了一刀，“你们家今年的物业费优惠也取消了，谁让你们不配合工作？”
我握紧拳头，指甲陷进肉里。
这时候，五楼的刘师傅下楼看见这情况，皱眉说:“孙主任，这是不是有点过分了？孩子的书包能算什么杂物？”
“刘师傅，您的电动车停放位置好像也不合规吧？”孙美玲眯起眼睛，“要不要我去看看？”
刘师傅脸色一变，讪讪地不说话了。
孙美玲得意地笑了:“在这个小区，我说了算！三天，五千块，少一分都不行！”
说完，她踩着高跟鞋扬长而去。
2
我扶着小雨进门，妻子李秀兰正在厨房做饭，听到动静赶紧出来。
“怎么了？小雨怎么哭成这样？”
我把事情经过说了一遍，秀兰气得脸都红了。
“这个孙美玲太过分了！走，咱们去物业讨说法！”
我按住她的肩膀:“先别急，我有办法。”
“什么办法？难道真给她五千块？”秀兰瞪着眼睛。
“当然不给。”我笑了笑，“不过也不能硬碰硬，我需要先了解一些情况。”
晚上，我坐在书房里，给老朋友马志远打电话。
马志远是现在翠湖小区开发商鼎盛地产的老总，当年这片地还是我开发的，后来转手给他。
“老方，这么晚打电话，什么事？”马志远的声音透着疲惫。
“老马，问你个事，翠湖小区的物业合同什么时候到期？”
“明年三月。怎么了，物业又惹事了？”
“岂止惹事，简直无法无天。”我把今天的事说了一遍。
电话那头沉默了几秒:“这个孙美玲，我也听说过不少投诉。不过她是物业公司老板的小姨子，有点难搞。”
“产权结构呢？当年咱们留的那30%商业产权还在吗？”
“在啊，去年不是你公司回购了吗？怎么，想动真格的？”马志远声音里带了点兴奋。
我靠在椅背上，嘴角勾起一个弧度:“既然是我的地盘，就该我说了算。”
挂掉电话，我打开电脑，开始查物业公司的工商信息。
翠林物业管理有限公司，注册资本50万，法人代表叫周大富，孙美玲持股15%。
我又翻出业主群的聊天记录，往上翻了半年。
投诉记录一条接一条:
“物业费年年涨，服务越来越差！”
“电梯坏了三天没人修！”
“垃圾堆成山，物业视而不见！”
“停车费收了，车位还是不够用！”
但凡有业主质疑，孙美玲就在群里怼回去:“不满意可以搬走啊！这么多人住得好好的，就你事儿多！”
我截了图，保存下来。
第二天一早，我去了趟工商局，调出物业公司的详细资料。
果然，违规记录一大堆:违规收费、服务质量投诉、消防安全隐患…
最关键的是，业委会早在半年前就提交过更换物业的申请，但被孙美玲用各种手段压了下来。
我正要离开，手机响了。
是秀兰打来的:“老方，不好了！那个孙美玲又来了，说咱们家空调外机滴水，要再罚三千！”
“什么？”我握紧手机，“你别跟她吵，我马上回去。”
开车回小区的路上，我看见业主群里已经炸了锅。
孙美玲在群里@我:“@方建国，你家空调外机滴水到楼下，邻居投诉了！邻里纠纷调解费三千元，加上之前的五千，一共八千，今天必须交！”
下面立刻有人附和:
“是啊，影响楼下晾衣服了！”
“物业处理得对，不能因为一家影响大家！”
“就是！凭什么不交钱？”
我冷笑一声，这些人，不过是孙美玲的托儿罢了。
3
回到小区门口，我远远就看见孙美玲站在我家楼下，手叉着腰，旁边围着一群人。
“方建国，你总算回来了！”孙美玲扯着嗓子喊，“赶紧把钱交了！八千块，一分不能少！”
我走过去，平静地问:“哪个邻居投诉的？”
“这你就别管了，反正有人投诉！”
“那让他出来对质。”
“对什么质？物业接到投诉就得处理！”孙美玲梗着脖子，“你是想耍赖不交钱？”
围观的人越来越多，指指点点的声音传进耳朵。
就在这时，刘师傅从人群里挤出来:“孙主任，方师傅家的空调外机我看过，根本没有滴水！”
“刘师傅，这事跟你没关系，你少掺和！”孙美玲脸色一沉。
“我看不下去了！你这分明是找茬！”刘师傅硬气道。
“好啊，你敢跟物业作对？”孙美玲冷笑一声，转头对助理说，“去查查刘师傅的电动车，停放位置是不是违规了？”
刘师傅脸色一白。
“还有啊，”孙美玲得意洋洋，“刘师傅，你家阳台的花盆是不是伸出栏杆外面了？这叫高空坠物隐患，罚款两千！”
“你…”刘师傅气得说不出话。
周围的业主都不敢吭声了，生怕被孙美玲盯上。
我看着这一幕，心里的怒火已经烧到顶点。
但我没有发作，只是淡淡地说:“孙主任，你确定要这么玩？”
“怎么，不服？”孙美玲昂着下巴，“有本事你告我去！看看到底谁说了算！”
我笑了:“好，那咱们就走着瞧。”
转身回家，秀兰在门口急得团团转:“老方，怎么办？她太欺负人了！”
“别急。”我拍拍她的手，“是时候让这个小区换换天了。”
当天晚上，我联系了几个平时在业主群里比较活跃的热心业主。
六楼的王工程师、八楼的李律师、还有刘师傅。
我们在小区花园的凉亭里见面。
“方师傅，你找我们有什么事？”王工程师推了推眼镜。
我开门见山:“我想召开临时业主大会，解聘现在的物业公司。”
4
“解聘物业？”李律师眼睛一亮，“我早就想这么干了！但是需要多少业主同意？”
“根据物业管理条例，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意。”我早就做过功课。
王工程师皱眉:“这个难度不小啊，孙美玲在小区经营这么多年，肯定有她的势力。”
“所以需要你们帮忙。”我看着三个人，“咱们先统计愿意参加业主大会的人数，然后正式发起投票。”
刘师傅一拍大腿:“干！我早就看那个孙美玲不顺眼了！”
接下来三天，我们四个人分头行动，挨家挨户做工作。
出乎意料的是，愿意参加的业主比想象中多得多。
“早该换物业了！物业费年年涨，电梯三天两头坏！”
“我家老人腿脚不好，电梯坏了半个月没人修，气死我了！”
“就是那个孙美玲太霸道，动不动就罚款，把业主当提款机！”
三天后，我们统计出的数字让人振奋:全小区196户，有137户明确表示支持更换物业。
比例超过70%。
“够了！”李律师兴奋地说，“咱们可以正式发起业主大会了！”
我按照法律程序，起草了《关于召开业主大会的通知》，在小区公告栏张贴，同时在业主群里发布。
通知一出，孙美玲立刻跳了出来。
她在群里发语音，声音尖锐:“业主大会？谁批准的？我怎么不知道？这是违规操作，不算数！”
我冷静地回复:“孙主任，建议您去学习一下《物业管理条例》第十五条，业主有权自行召开大会，无需物业批准。”
“放屁！”孙美玲直接爆了粗口，“你们这是闹事！信不信我报警？”
李律师发了条消息:“孙主任，阻挠业主行使合法权利，才是违法行为。”
群里一下子沸腾了。
“支持召开业主大会！”
“早该整顿物业了！”
“孙美玲下台！”
当然，也有反对的声音，都是平时跟孙美玲走得近的业主。
“现在的物业挺好的啊，干嘛要换？”
“方建国是不是想闹事啊？”
“没事找事，吃饱了撑的！”